Vends appartement à LYON de 3 pièce(s) de 95m² au prix de 629000€

appartement LYON 629000 €


Description :

iad France - Stéphanie GALISSON (06 62 55 56 10) vous propose : EXCLUSIVITé I@D France, SOYEZ LES PREMIERS à VENIR DéCOUVRIR votre appartement T3 traversant de 94 m² environ sans vis-à-vis dans le 6ème arrondissement de Lyon proche tous commerces, écoles, axes routiers et transport en commun. Il est orienté est-ouest, et se touve au dernier étage avec ascenseur dans un immeuble sécurisé avec gardienne.Du salon, vous profiterez d'une vue magnifique sur Fourvière et la Croix Rousse, et de la cuisine d'une vue sur le Parc de la Tête d'Or.L'agencement de ce bien vous offre une pièce de vie de 31 m² environ baignée de lumière, un couloir vous sépare de la cuisine entièrement équipée. Vous disposez de 2 espaces nuits séparés composés chacun d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain avec toilettes.Une cave complète ce bien.Côté confort : La plomberie, l'électricité ont été refait en 2011, les 3 fenêtres du salon aussi avec une isolation thermique et celle de la chambre avec une isolation phonique. Les salles de bain et la cuisine ont aussi été refaites en 2011.Le chauffage est collectif au gaz par le sol et le plafond, l'eau froide est comprise dans les charges.Lors de la dernière AG a été voté la réfection du sol et des peintures du RDC et du 1er étage ainsi que de nouveaux ascenseurs (tout a été réglé par les propriétaires actuels). Le terrain de la copropriété a un bail avec les Hospices de Lyon jusqu'au 30 juin 2055.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 245.7 et GES E indice 42.7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie GALISSON (ID 22639), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 829119577. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com