Vente appartement à LYON de 3 pièce(s) de 116m² au prix de 530000€

appartement LYON 530000 €


Description :

IAD France - Claire ROZIER (06 77 07 06 93) vous propose : EXCLUSIVITE sur Lyon2, appartement t3t4 de 116 m² environ Carrez situé au 1er étage d'une copropriété très bien entretenue de la rue Victor Hugo.Réel POTENTIEL d'Aménagement pour ce bien pouvant proposer 3 chambres (voir plus) pour vous accueillir au coeur de la Presqu'île.Il se compose actuellement d'un séjour double de 35 m² environ (divisible si besoin), de 2 chambres (16-19) , d'une cuisine indépendante sur cour,de 2 alcôves, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un wc séparé.TRAVERSANT Est/Ouest. ASCENSEUR.Huisseries Bois DOUBLE VITRAGE ainsi que volets intérieurs bois.Chauffage individuel Gaz , chaudière Saunier-Duval récente.Copropriété avec digicode, interphone, ouverture avec badge magnétique.Lot disposant de 2 portes-palières.A VISITER avec votre conseiller indépendant.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 101 € par mois (soit 1212 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE VI indice 0 et GES VI indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire ROZIER (ID 8942), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 798295747. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com