Vends appartement à LYON de 3 pièce(s) de 111m² au prix de 660000€

appartement LYON 660000 €


Description :

IAD France - Claire ROZIER (06 77 07 06 93) vous propose : LYON2, idéalement situé rue Franklin, au coeur de la Presqu'île.Spacieux T3 de 111 m² environ, situé au 3ème étage sur entresol avec ASCENSEUR de plain-pied au sein d'une copropriété très bien entretenue.Appartement lumineux, VENDU avec une CAVE et un GRENIER.Côté agencement ce bien se compose d'un vaste hall d'entrée servant de salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un agréable séjour d'angle bénéficiant d'une double exposition, de deux grandes chambres (18-15) l'une disposant d'une salle de bains et l'autre d'une salle d'eau, d'un wc séparé. Côté confort, il vous propose des HUISSERIES BOIS DOUBLE VITRAGE accompagnés de leurs volets intérieurs bois (hormis la cuisine), un chauffage individuel au gaz (chaudière changée en 2013), une hauteur sous plafond de 3,20m.Prévoir quelques travaux de rafraîchissement et de propreté pour cet appartement. Aucun travaux de copropriété à venir (toiture réalisée en 2012, façade en 2017, cage d'escalier en 2010 ...et colonnes effectuées). Charges raisonnables.Possibilité de louer une place de stationnement dans la cour de l'immeuble ( places réservées uniquement aux copropriétaires). Copropriété sécurisée avec digicodes, équipée de la FIBRE et disposant d'un LOCAL à VELOS.A VISITER sans TARDER avec votre conseiller indépendant.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 68.33 € par mois (soit 820 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 108 et GES D indice 25. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire ROZIER (ID 8942), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 798295747. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com